Estimation théorique
La Ferdenais,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ferdenais,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 201 | LA FERDENAIS | 3 | 47 | 1483 | 100935€ | 2148€ |
2020-05-05 | 8 | LA FERDENAIS | 5 | 110 | 750 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-02 | 202 | LA FERDENAIS | 3 | 72 | 747 | 99000€ | 1375€ |
2022-02-25 | 14 | LA FERDENAIS | 3 | 64 | 458 | 130000€ | 2031€ |
2023-05-03 | 19 | LA FERDENAIS | 4 | 115 | 1225 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-22 | 2 | LA FERDENAIS | 5 | 85 | 1177 | 124990€ | 1470€ |
2021-06-22 | 18 | LA FERDENAIS | 5 | 113 | 620 | 215000€ | 1903€ |
2022-07-08 | 23 | LA FERDENAIS | 4 | 74 | 791 | 155000€ | 2095€ |
2019-08-26 | 28 | LA FERDENAIS | 4 | 105 | 500 | 242000€ | 2305€ |
2019-05-29 | 704 | LA SENCIE | 1 | 32 | 336 | 25000€ | 781€ |
2021-01-21 | 706 | LA SENCIE | 5 | 105 | 35 | 50000€ | 476€ |
2021-09-20 | 1342 | LA SENCIE | 5 | 78 | 971 | 135250€ | 1734€ |
2023-06-28 | 67 | LA SENCIE | 4 | 78 | 1028 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-27 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 240000€ | 1589€ |
2023-05-17 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 270000€ | 1788€ |
2023-05-09 | 808 | LA SENCIE | 4 | 124 | 490 | 260000€ | 2097€ |
2020-05-29 | 601 | LA SENCIE | 4 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-10 | 58 | LA SENCIE | 5 | 93 | 313 | 148000€ | 1591€ |
2020-09-18 | 810 | LA SENCIE | 4 | 102 | 723 | 235000€ | 2304€ |
2020-07-10 | 613 | LA SENCIE | 4 | 98 | 494 | 207550€ | 2118€ |
2022-10-20 | 602 | LA SENCIE | 4 | 90 | 143 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-06 | 614 | LA SENCIE | 4 | 91 | 725 | 216000€ | 2374€ |
2021-04-09 | 1360 | L AUBAUDAIS | 2 | 51 | 126 | 155000€ | 3039€ |
2020-07-08 | 39 | BILY | 3 | 80 | 0 | 45000€ | 563€ |
2019-07-15 | 33 | BILY | 7 | 130 | 1508 | 163000€ | 1254€ |
2019-09-30 | 114 | LA GREE | 5 | 108 | 500 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-15 | 32 | LA GREE | 5 | 130 | 600 | 235000€ | 1808€ |
2022-05-31 | 28 | LA GREE | 4 | 73 | 566 | 174000€ | 2384€ |
2023-06-20 | 109 | LA GREE | 4 | 83 | 333 | 246800€ | 2973€ |
2022-01-19 | 2 | LE BOCHET | 3 | 61 | 1035 | 165000€ | 2705€ |
2021-08-13 | 19 | LA GREE | 9 | 230 | 1828 | 295000€ | 1283€ |
2022-01-25 | 1244 | L ANGLE MOISAN | 3 | 90 | 1662 | 40000€ | 444€ |
2023-02-27 | 4 | LE BOCHET | 5 | 185 | 1240 | 270000€ | 1459€ |
2022-08-11 | 202 | LES GRANDES LANDES | 4 | 117 | 753 | 231135€ | 1976€ |
2021-03-25 | 2 | LES SIX CROIX | 3 | 76 | 1297 | 389668€ | 5127€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU DOCTEUR JULES POUMIER | 3 | 76 | 1297 | 55439€ | 729€ |
2022-12-09 | 206 | LES GRANDES LANDES | 2 | 40 | 370 | 110000€ | 2750€ |
2022-04-28 | 103 | LA GREE | 6 | 126 | 1623 | 82500€ | 655€ |
2020-04-30 | 410 | LA BILLIAIS | 6 | 123 | 1211 | 148000€ | 1203€ |
2019-07-15 | 9 | LA GREE | 4 | 145 | 0 | 205000€ | 1414€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-11 | 86 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 75 | 534 | 144000€ | 1920€ |
2021-12-30 | 10 | LE BOCHET | 3 | 65 | 1120 | 126400€ | 1945€ |
2022-08-22 | 1019 | LES GATINEAUX | 5 | 133 | 3365 | 357000€ | 2684€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES FOUGERES | 6 | 130 | 515 | 220000€ | 1692€ |
2020-11-27 | 65 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 86 | 868 | 210000€ | 2442€ |
2023-04-11 | 5 | IMP DES SIX CROIX | 6 | 100 | 767 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES FOUGERES | 6 | 92 | 856 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-30 | 14 | SEM | 5 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2020-01-24 | 68 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 1 | 84 | 359 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES SIX CROIX | 4 | 99 | 1250 | 115000€ | 1162€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES VIGNES | 5 | 124 | 767 | 280000€ | 2258€ |
2019-08-09 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 214000€ | 2140€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 135 | 498 | 247187€ | 1831€ |
2020-11-04 | 6262 | LA POMMERAYE | 5 | 139 | 863 | 150000€ | 1079€ |
2020-08-28 | 0 | LA CRIAUDIERE DES VIGNES | 4 | 88 | 1111 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU BRIVET | 4 | 101 | 874 | 160000€ | 1584€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DU BRIVET | 3 | 71 | 812 | 158000€ | 2225€ |
2022-08-10 | 52 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LA BAUDAIS | 5 | 120 | 836 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 37 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 96 | 562 | 88500€ | 922€ |
2022-03-18 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 780 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU DON | 4 | 86 | 436 | 251000€ | 2919€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 104 | 634 | 171000€ | 1644€ |
2020-11-05 | 3010 | LA POMMERAYE | 4 | 85 | 401 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-25 | 10 | IMP DU BOIVRE | 4 | 105 | 253 | 255000€ | 2429€ |
2021-05-04 | 2 | RUE MICHEL DESBOIS | 5 | 92 | 959 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-29 | 4 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 105 | 151 | 126360€ | 1203€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU DON | 4 | 113 | 435 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 109 | 667 | 292600€ | 2684€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DE LA CHERE | 4 | 87 | 382 | 266816€ | 3067€ |
2022-11-29 | 113 | L ORMOIS | 1 | 36 | 590 | 75000€ | 2083€ |
2020-06-17 | 5303 | LA CRIAUDIERE DES VIGNES | 4 | 77 | 500 | 175000€ | 2273€ |
2019-10-09 | 117 | L ORMOIS | 4 | 80 | 1026 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 93 | 652 | 205000€ | 2204€ |
2019-07-17 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 121 | 648 | 51840€ | 428€ |
2021-11-25 | 0 | IMP DU FALLERON | 5 | 82 | 0 | 189251€ | 2308€ |
2022-11-28 | 0 | IMP DU FALLERON | 4 | 82 | 0 | 244000€ | 2976€ |
2022-09-13 | 0 | IMP DU FALLERON | 6 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-10 | 5867 | LA GRAVIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-27 | 604 | LA GRAVIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-04 | 614 | LA GRAVIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-22 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 110 | 580 | 220130€ | 2001€ |
2019-05-10 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 693 | 195000€ | 1840€ |
2021-04-30 | 2 | RUE PIERRE BERSIHAND | 4 | 82 | 607 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-02 | 117 | L ORMOIS | 5 | 142 | 1200 | 268500€ | 1891€ |
2019-11-29 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-01 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 791 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 374 | 181135€ | 2035€ |
2020-01-24 | 109 | L ORMOIS | 2 | 59 | 0 | 49000€ | 831€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 297 | 234950€ | 2611€ |
2020-07-07 | 5303 | LA BOSSE | 5 | 90 | 705 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-02 | 105 | LE PAVILLON | 5 | 100 | 951 | 94500€ | 945€ |
2020-05-06 | 37 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 300 | 34051.2€ | 358€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 57 | 572 | 130000€ | 2281€ |
2019-11-22 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 317 | 147500€ | 2107€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 354 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-04 | 2620 | LA POMMERAYE | 4 | 126 | 902 | 235500€ | 1869€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 70 | 251 | 193500€ | 2764€ |
2020-09-15 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 419 | 183000€ | 2377€ |
2020-10-05 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 373 | 173792€ | 2257€ |
2022-02-24 | 5 | LES BROUZILS | 3 | 69 | 748 | 164000€ | 2377€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 6 | 154 | 729 | 250000€ | 1623€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 46432.6€ | 540€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 223000€ | 2593€ |
2023-01-05 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 345 | 44522.8€ | 424€ |
2021-12-17 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 96 | 660 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 45398.2€ | 567€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 354 | 181500€ | 1995€ |
2021-09-10 | 2 | RUE SAINT PAUL | 4 | 82 | 141 | 182000€ | 2220€ |
2022-10-28 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 338 | 255000€ | 2802€ |
2022-10-07 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 326 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SAINT PAUL | 5 | 105 | 250 | 195000€ | 1857€ |
2021-11-08 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 359 | 225000€ | 2557€ |
2023-05-19 | 4 | RTE DE BLANCHE | 3 | 62 | 2000 | 150000€ | 2419€ |
2023-02-07 | 102 | LE PAVILLON | 4 | 103 | 495 | 231000€ | 2243€ |
2022-09-09 | 2 | LES BROUZILS | 5 | 111 | 500 | 260000€ | 2342€ |
2022-12-22 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 361 | 217500€ | 2719€ |
2020-08-21 | 33 | LES BROUZILS | 4 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-30 | 33 | LES BROUZILS | 4 | 100 | 1000 | 273650€ | 2737€ |
2022-06-03 | 22 | LE PAVILLON | 4 | 100 | 316 | 165000€ | 1650€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 513 | 107500€ | 1054€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 637 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-03 | 20 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 104 | 499 | 215000€ | 2067€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 164 | 202000€ | 2693€ |
2020-06-10 | 10 | LA DUCHEE | 1 | 54 | 203 | 47900€ | 887€ |
2022-07-19 | 7 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 69 | 303 | 167000€ | 2420€ |
2023-04-14 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 121000€ | 1175€ |
2021-01-19 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-07 | 8 | LA NICOLAIS | 6 | 140 | 965 | 280000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 87 | 297 | 242000€ | 2782€ |
2022-01-19 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 76 | 324 | 212500€ | 2796€ |
2022-10-28 | 110 | LA DUCHEE | 5 | 153 | 144 | 100000€ | 654€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DES SORBIERS | 3 | 96 | 740 | 255000€ | 2656€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 7 | 118 | 750 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 628 | 205000€ | 2330€ |
2022-02-01 | 38 | LES BROUZILS | 5 | 120 | 500 | 45675€ | 381€ |
2021-07-13 | 410 | LES BROUZILS | 2 | 69 | 84 | 149000€ | 2159€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA BASSE VILLE | 2 | 89 | 89 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-21 | 5 | LA DUCHEE | 2 | 39 | 919 | 122100€ | 3131€ |
2023-04-03 | 39 | LE HOUSSA | 3 | 141 | 484 | 156850€ | 1112€ |
2021-07-22 | 5754 | LA NICOLAIS | 4 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DU LANDAIS | 4 | 92 | 885 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA BASSE VILLE | 1 | 42 | 116 | 40000€ | 952€ |
2023-05-09 | 77 | RUE DES HERLAINS | 5 | 98 | 182 | 195000€ | 1990€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE LA SORBONNE | 3 | 50 | 220 | 115000€ | 2300€ |
2023-06-26 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 106 | 363 | 267000€ | 2519€ |
2019-11-04 | 1223 | LA TRICARDAIS | 2 | 47 | 460 | 95000€ | 2021€ |